わかりやすく説明を実施
FAQ
お客様からいただくご質問に回答しています。生きていく中で頻繁に行われることではない不動産売買だからこそ、取引を行う上で不安や疑問が出てくる方は少なくありません。安心してお取引を進めていくために、これまでにいただいたご質問の中から特に頻繁にいただいているものを厳選し、一つひとつの不安や疑問について真摯に向き合い、解決できるようサポートしています。
- 売却できるまでどのくらいの期間が目安になりますか？
- 売却のご相談から売却物件の販売活動、売買契約、お引き渡しまで、おおよそ3ヶ月から6ヶ月が目安となります。
- 物件の買取相談や査定に費用はかかりますか？
- 無料で承っております。ぜひお気軽にご相談ください。
- 査定にはどのくらい時間がかかりますか？
- 机上査定は、一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、営業担当者が実際に現地を数十分程度確認するほかに役所や法務局で法規制やインフラ状況を調査する時間がかかりますので、査定書をお出しするまでには、数日かかります。
- 近所の人に知られずに物件を売却したいと考えています。内々に売却相談や手続きをすることはできますか？
- はい、可能です。物件の査定の際に、周辺の調査などを行う場合もございますが、社名表示のない車でお伺いするなどご配慮致します。ご訪問の際には事前に電話でご連絡いたしますので、安心してご相談ください。
- 物件の共有者に売却を知られずに売却は可能ですか？
- 知られずに売買することは可能です。お客様の持分のみの売買ということでしたら、他の共有者の同意は不要です。
- 共有者が住んでいても売買は可能ですか？
- 入居者の有無にかかわらず買取に問題はございませんが、お客様の持分のみの買取の場合に限ります。
- 物件の相続登記を進めたいのですが、私の持分のみ売却することは可能でしょうか？
- 相続登記を相続人の一人が単独で行うことは可能です。登記が完了すれば売却することができます。ただし、法定相続で定められた分のみになります。
- 占有者のいる物件や、賃貸中の物件の査定は可能でしょうか？
- そのような場合、周辺や入居者様の情報の調査をして査定いたしますので、安心してご相談ください。
- 物件を売る側にメリットがあるのは「買取」と「仲介」のどちらでしょうか？
- 弊社が直接「買取」いたしますと、素早い現金化が可能です。仲介手数料がかからず、買主を探す時間も短くなります。「仲介」は物件情報をお預かりして買主を探す方法です。また仲介手数料もかかってきます。さらに訳あり不動産の場合は、買主がすぐに見つからず時間がかかってしまうリスクもあります。
- 事故物件の売却を検討しております。遺体搬送後からそのままの状態でも対応してくださいますでしょうか。
- 亡くなった方の部屋の特殊清掃作業からリフォームまで自社で一貫して行っていますので、安心してお任せください。
- 共有名義の土地・建物に抵当権が設定されているのですが、持分の売却は可能ですか？
- 交渉次第では可能になる場合がございます。まずはご相談ください。
- 不動産会社によって査定額は異なるのですか？
- はい。会社によって査定額が違うことはあります。
- すでにトラブルを抱えている物件でも売却はできますか？
- 可能です。弊社は訳あり物件も買取をしておりますので、安心してご相談ください。
- 売却前に入居者の荷物やゴミなどを片づける必要はありますか？
- 片付けの必要はございません。部屋はそのままの状態で買い取らせていただくことができますので安心してご相談ください。
- 他社から買い取れないといわれてしまった古い建物なのですが、売却前にリフォームは必要ですか？
- 適正価格にて現状のまま買取させていただきますのでご安心ください。様々な物件を積極的に買取させていただいておりますので、まずは一度ご相談ください。
- まだ遺産分割協議(相続登記)が終わっていない共有不動産の売却は可能ですか？
- 相続登記が終わらないと、そもそも不動産の売却はできません。方法としては、いったん不動産の名義を複数の相続人の共有持分通りに相続登記し、相続人全員の合意で購入者に不動産を売却する手続きを経れば、売却は可能です。
