価値が下がりやすい再建築不可物件
CANNOT BE REBUILT
売却が難しいとされる再建築不可物件の仲介や買取に積極的に対応しています。建物が建てられないという条件があることで価値が下がってしまうことが多く、過去には断られた経験がある方も少なくありません。拠点の京都市からお客様の元へと出向き、より良い形での売却を進めていくために、物件の状態を隅々までチェックし、ご希望を汲み取りながら、過去の経験や知識を活かして最適なご提案を行ってまいります。
売れるか不安に感じている物件にも対応
売却したいと思っていても、再建築不可物件であるためにどうしたら良いのかわからず、放置されている物件を抱えているお客様からのご相談を受け付けています。どんな物件の売却相談にも対応しているため、断られた経験がある方も気軽にご相談ください。京都市を拠点に様々な物件のご相談に対応してきた経験があり、複雑な事情がある物件の不動産売却も積極的に取り扱っていますので、「この物件は売れるか不安」と売却を諦めているような土地や建物を抱えている方にも柔軟に対応し、より良い形で手放すためのお手伝いを行っています。
買い手が見つかりにくい物件も取り扱い
築年数が古い上に再建築不可物件であると、買い手が見つかりにくく、どうしたら良いのかわからなくなっている方も多くいらっしゃいます。活用方法がわからずに悩んでいる方からのご相談に対応し、より良い方法を見極めるためのコンサルティングを行っていますので、お気軽にご相談ください。どんなことにも丁寧に対応し、京都市で数々の不動産売却を承ってきた経験を活かしてより良い方法をご提案いたします。立地条件や建物の状態などをチェックした上で、お客様への利益を第一に考えたご提案を行い、満足のいく取引をご提案します。
再建築不可物件の活用方法をご提案
都市計画区域と準都市計画区域内にある物件で、再建築不可とされている物件の使い道について考えるサポートを行っています。手放したいと思っていても、複雑な事情がある物件は他の物件に比べると売れにくく、金額も安くなってしまうケースが多くなっています。できる限りお客様の希望する形での売却を進めていくために、京都市で不動産売却の豊富な実績を持つプロが対応してまいります。様々な可能性を考慮した上で、より良い方法を見極め、納得のいく取引を行っています。
不動産の売却・買取などに関するよくある質問
Q＆A
- 売却できるまでどのくらいの期間が目安になりますか？
- 売却のご相談から売却物件の販売活動、売買契約、お引き渡しまで、おおよそ3ヶ月から6ヶ月が目安となります。
- 物件の買取相談や査定に費用はかかりますか？
- 無料で承っております。ぜひお気軽にご相談ください。
- 査定にはどのくらい時間がかかりますか？
- 机上査定は、一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、営業担当者が実際に現地を数十分程度確認するほかに役所や法務局で法規制やインフラ状況を調査する時間がかかりますので、査定書をお出しするまでには、数日かかります。
- 近所の人に知られずに物件を売却したいと考えています。内々に売却相談や手続きをすることはできますか？
- はい、可能です。物件の査定の際に、周辺の調査などを行う場合もございますが、社名表示のない車でお伺いするなどご配慮致します。ご訪問の際には事前に電話でご連絡いたしますので、安心してご相談ください。
- 物件の共有者に売却を知られずに売却は可能ですか？
- 知られずに売買することは可能です。お客様の持分のみの売買ということでしたら、他の共有者の同意は不要です。
